es
Feedback
Мультипликатор

Мультипликатор

Ir al canal en Telegram

✍️ Понятно об экономике, будущем и важнейших событиях ⚠️ Я НЕ ВЕДУ других каналов, НИКОГДА НЕ пишу вам и НЕ собираю инвестиции 🪄 СМИ/Мероприятия/Сотрудничество: @m_incsup 🤖 Рекламы нет, не ИИР ✅ Заявка РКН № 4950040056

Mostrar más
2025 año en númerossnowflakes fon
card fon
656 520
Suscriptores
-62624 horas
-6 2847 días
+10 93430 días
Atraer Suscriptores
diciembre '25
diciembre '25
+7 900
en 0 canales
noviembre '25
+24 227
en 0 canales
Get PRO
octubre '25
+4 328
en 0 canales
Get PRO
septiembre '25
+879
en 0 canales
Get PRO
agosto '25
+37 737
en 0 canales
Get PRO
julio '25
+35 566
en 0 canales
Get PRO
junio '25
+22 699
en 0 canales
Get PRO
mayo '25
+16 834
en 0 canales
Get PRO
abril '25
+4 311
en 0 canales
Get PRO
marzo '25
+3 579
en 0 canales
Get PRO
febrero '25
+9 279
en 0 canales
Get PRO
enero '25
+1 889
en 0 canales
Get PRO
diciembre '24
+4 967
en 13 canales
Get PRO
noviembre '24
+54 812
en 82 canales
Get PRO
octubre '24
+26 538
en 48 canales
Get PRO
septiembre '24
+11 413
en 21 canales
Get PRO
agosto '24
+59 887
en 68 canales
Get PRO
julio '24
+59 582
en 125 canales
Get PRO
junio '24
+6 623
en 25 canales
Get PRO
mayo '24
+35 512
en 80 canales
Get PRO
abril '24
+163
en 2 canales
Get PRO
marzo '24
+8 277
en 26 canales
Get PRO
febrero '24
+41 014
en 102 canales
Get PRO
enero '24
+126 164
en 22 canales
Get PRO
diciembre '23
+50 969
en 116 canales
Get PRO
noviembre '23
+173
en 6 canales
Get PRO
octubre '23
+55 403
en 99 canales
Get PRO
septiembre '23
+6 125
en 33 canales
Get PRO
agosto '23
+50 457
en 82 canales
Get PRO
julio '23
+100 803
en 75 canales
Get PRO
junio '230
en 14 canales
Get PRO
mayo '23
+3 687
en 80 canales
Get PRO
abril '23
+122
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+42 506
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+98 112
en 0 canales
Get PRO
enero '230
en 0 canales
Get PRO
diciembre '220
en 0 canales
Get PRO
noviembre '220
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+173
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+4 371
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+2 066
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+2 238
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+28 060
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+22 311
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+29 727
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+18 708
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+18 626
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+19 481
en 0 canales
Fecha
Crecimiento de Suscriptores
Menciones
Canales
26 diciembre+278
25 diciembre+351
24 diciembre0
23 diciembre0
22 diciembre+1
21 diciembre+1
20 diciembre0
19 diciembre0
18 diciembre0
17 diciembre+718
16 diciembre+2 076
15 diciembre+4
14 diciembre+267
13 diciembre+358
12 diciembre0
11 diciembre+190
10 diciembre+437
09 diciembre+354
08 diciembre+1
07 diciembre0
06 diciembre0
05 diciembre0
04 diciembre0
03 diciembre+216
02 diciembre+1 155
01 diciembre+1 493
Publicaciones del Canal
📊 Акции, валюта, облигации и альтернативы в 2026? Всем привет, на связи Эван! Хочу поделиться ответом на интересующий многих вопрос. Вчера на эфире по стратегии 2026 и итогам 2025 обсуждали именно его. Каково моё видение по сохранению и приумножению капитала в 2026 году? На российском рынке 2025 год запомнился следующим раскладом сил: - Облигации дали максимальную доходность с учётом роста цен и купона. Если вы работали по моей стратегии (покупка на дне, продажа на пике — о чём открыто писал заранее), можно было сделать порядка 40% - По сути, 2 моих поста перебили по эффективности на российском рынке большинство финансовой аналитики - Акции заканчивают год (если смотрю индекс) по сути в нуле - Главным на российском рынке акций была геополитика. Продолжаю считать финансовую аналитику (и её постоянное изучение) бесполезной. Это доказано на практике - Валюта, если рассматривать её как инвестицию, показала себя хуже всего. Рубль — самая крепкая валюта 2025! Это привело нас к тому, что сейчас большинство инвесторов излишне аллоцированы в облигациях и недокуплены в акциях. Брокеры и различные интернет-финансисты поют оды облигациям и строят прогнозы доходностей. Но доходность уже состоялась. ОФЗ УЖЕ выросли со дна на 20–25%. Чтобы они выросли в цене на 15%, нам нужна низкая инфляция и ожидания ставки ЦБ 7,5%. Я не считаю это возможным в 2026 году. Сейчас так. Либо, это будет режим "стимуляции экономики", при котором курс рубля будет заметно ниже и ожидания рынка будут отличаться от декларируемых показателей, что найдет отражение в ценах. Каковы базовые ожидания? Предполагаю следующее: - В 2026 году мы увидим ослабление рубля с первой целью 85 (тут и тут всё пояснил). - При этом будет снижаться ставка, моя цель — достижение зоны 12–14% в 2026. По факту достижения уже поговорим. - С учётом эффекта НДС 22% совокупно это НЕ сможет создать условия, при которых будет оставаться пространство для очень резкого, сильного снижения ставки или для драматического замедления инфляции. В таком случае облигации я рассматриваю исключительно как альтернативу депозиту. Действительно, по длинным ОФЗ за 2026 я могу надеяться на 4–7% ценового роста + купон, что даже после налогов сможет перебить постоянное перекладывание с коротких депозитов в условиях снижения ставки. Помним, что рынок не является абсолютно ликвидным. В августе–сентябре уже была распродажа в ОФЗ. По данным ЦБ инвесторы находятся на рекордных уровнях по доле облигаций в портфеле. Если будет их переход в акции, то мы можем увидеть достаточно сильную распродажу. А акциям для роста много не надо. Поэтому я предполагаю сейчас, что в 2026 году индекс Мосбиржи побьёт по доходности облигации. Позитивная геополитика, ослабление рубля, рост цен на ресурсы, снижение ставки — основные драйверы. Возвращение индекса к уровням позитива этой весны — это уже +35–40% роста с текущих. В облигациях на эту динамику потребуется примерно два года. Никого не призываю ничего покупать. Это моя внутренняя кухня. На рынках каждый решает сам и риски принимает сам, поэтому не используйте это как руководство к действию. Логика проста. Если я считаю, что быстрее чем за 2 года +40% по индексу Мосбиржи — это вероятное событие, значит акции привлекательнее облигаций. Благо, по моей стратегии мы обращали внимание на индекс на уровне 2500, а значит уже имеем преимущество, если логика верна. Это не инвестиционная рекомендация, а моё ожидание. Делюсь с вами. Второе слово 2026 года — это валютная диверсификация. В 2025 рубль правил балом. В 2026–2027 я вижу большую потребность в валютной диверсификации портфеля. Но какие это рынки? Что за ожидания, инструменты, результаты там? Золото, крипта, акции или что ещё?! Об этом поговорим в следующих подготовительных материалах к 2026. Если интересно продолжение, ставим палец вверх 👍

83 8463170

2
🎙️ Начинаю Новогодний прямой эфир! Кому интересно, заходите: https://platform.multievan.ru/web
100 402
3
🎁 Итоги года и прогноз на 2026! Всем привет, на связи Эван! Придумал крутую штуку для всего нашего сообщества. Буквально подарок. Рассказываю. Завтра, 24 декабря, я в 19:00 буду проводить эфир с итогами года и прогнозом на 2026 для Клуба. Событие сугубо аналитическое, углублённое. Хочу, чтобы самые любознательные из нашего сообщества могли это посмотреть. Новый год всё-таки. Поэтому решил так. Никаких регистраций, напоминаний и прочего. Просто выложу сюда ссылку завтра в 19:00 по Мск. И сразу говорю как есть. Вы приходите в режиме вольного слушателя. Обратная связь с вопросами будет только для Резидентов. Я ничего не смогу и не буду вам предлагать. Ничего купить будет нельзя. Ни о каких продуктах не расскажу. Записи не будет. Если пропустили — значит, не посмотрели. И помните, что я никогда не собираю никакие инвестиции и никому не пишу в ЛС. Кому интересно — жду. Будет полезно 🤝
119 479
4
💎 Как получить от меня короткий контент о главном? Всем привет, на связи Эван! Недавно в посте я задался вопросом: «Интересно ли получать от меня короткие, применимые и оперативные комментарии о главном?». По факту вопрос зрел годами, может, я сам бежал от ответа, зная ответ на него? В любом случае ваши реакции — ответ максимально явный. Это интересно. Но вот в чём был мой конфликт. Писать сюда? Будет путаница. Нет, этот канал точно для «большого формата». Плодить другие? Нет, вы же знаете, у меня НЕТ других каналов в TG. Ответ пришёл в голову на выходных. Сейчас многие заводят этот MAX… Да-да, знаю. И я тоже не заводил до последнего, и меня никто не просил это делать. Так что нет, у меня на подземной парковке он не ловит или какая там реклама стала мемом? 😀 Короче, я и подумал. Судя по скорости внедрения MAX, вероятнее всего, будет значимой площадкой долгосрочно. Ок. Сделаю там этот короткий формат и посмотрю, что будет. Так я не допущу винегрета в моём главном и любимом большом аналитическом канале (этот). При этом пощупаю, что это за MAX, и попробую себя в новом, коротком формате там. Для справки: на ваших глазах совершено очень рациональное решение, и вообще старина Джон Нэш бы ободрил. Вот ссылка, заходите: https://max.ru/multievan Зачем заходить? Там будет сугубо короткий формат и моя оперативная реакция. Остро, ёмко, интересно. Про рынки, политику, мировые события, технологии. Ещё подумываю делиться там личным контентом и интересными мыслями. Короче, всем тем, что по формату сюда не подходит, но было бы 100% интересно многим читателям. Кому интересно — жду: https://max.ru/multievan Я даже аватарку туда другую поставил, более личную. Хотя я планирую в 2026 переделать и здесь визуальную коммуникацию. Уж больно всё это далеко от того, чем и кем я являюсь сейчас... Наверное, те, кто смотрят меня давно на YouTube, уже посмеиваются от того, что увидели меня в столь разных типажах. Да я и сам смеюсь. И, может, этот пост так затянул, потому что над ним иронизирую и выложил в ночи. Ну сами понимаете? Да, наверняка. Как бы то ни было, встречаемся в MAX в новом коротком формате 😁
132 740
5
🔎 Ставка 16%: Что нас ждет в 2026? Всем привет, на связи Эван! Сегодня Банк России снизил ставку на 0,5%. Мы заканчиваем год в рамках ожиданий, которые я формировал ещё в июле, конкретизировал в сентябре и закреплял в декабре. Сегодняшнее решение было особым. Решение о ключевой ставке проходило на фоне прямой линии Президента РФ Владимира Путина. Замечу, что со стороны Президента (когда речь шла об экономических вопросах), на мой взгляд, между строк звучала позиция, скорее удовлетворённая текущей политикой Банка России. Какая из этого рисуется картина? Эльвира Набиуллина сказала сегодня, что экономика «выйдет из перегрева» в первом полугодии 2026 года и есть ожидания того, что официальная инфляция выйдет к цели 4%. Если сложить всю риторику, которую я слышу от разных представителей власти в последние месяцы, то… Можно предполагать, что сейчас мы находимся в завершающих месяцах цикла торможения экономики. Одним из способов балансировки бюджета в 2026 году будет НДС 22%. А это не сработает без стабильной или растущей экономической активности. Как я пояснял в этом материале, в текущую эпоху дешёвой нефти и крепкого рубля государство как никогда уповает именно на ненефтегазовые источники доходов бюджета. Поэтому допускать ухода экономики в «постоянный букс», думаю, никто не хочет и не будет. Ключом к этому являются ключевая ставка и ДКП. В таком случае мы увидим в 2026 году продолжение снижения ставок и общее ослабление ДКП. Вероятно, продолжим идти шагами ставки по 0,5–1%. А после прохождения рубежа 14–14,5% сместимся к 0,25–0,5%, что может происходить во втором полугодии. Так и нащупаем мой целевой диапазон на конец 2026 года — 12–14%. Это будет соответствовать уже стимулирующей политике, и во втором полугодии 2026 года я буду ожидать заметного экономического оживления и ослабления рубля. Подробно мои сценарии советую прочитать здесь, а про рубль — тут. Думаю, понятно пояснил ключевые моменты. А теперь обращусь с важным вопросом к вам, моим читателям! Мир очень быстрый. Информация, влияние, последствия — ещё быстрее. Сюда я пишу взвешенные аналитические материалы, но чаще всего они длинные. Они помогают осознать долгосрочные процессы в будущем, подготовиться к ним. Однако, краткосрочные тоже не хочется обделять вниманием... Вам было бы интересно получать от меня короткие, оперативные и применимые комментарии о самом важном в стране и мире? Если да, то поставьте палец вверх под постом. Я приму эту информацию к сведению… 👍
202 800
6
🚨 Право на чрезвычайное положение в Европе: Часть 2. Всем привет, на связи Эван! Сегодня мне в голову пришла весьма свежая и интересная глобальная идея, которая как линза преломила моё понимание происходящего в мире… Она будет сформирована ближе к концу текста, иначе будет непонятно. Пойдём по порядку. Недавно мы общались с вами про то, что Россия и США продвинулись в том, чтобы приструнить экзистенциальную жажду войны у Европы и Украины. Забавно, что слабым местом, из-за которого проевропейские элиты терпят поражение, оказалась нейропластичность. Ключевое качество человека после появления ИИ и входа мира в «скомпрессированный век». Но об этом в другой раз и подробнее. Сегодня по новостям разошлась важная новость. Президент заявил о том, что Россия вернула себе статус полного суверенитета. Предполагаю, что не все точно понимают, что под этим имеется в виду. Подробно и полно разобраться в этом понятии и вообще в том, куда мы движемся, может помочь официальный документ — «Концепция внешней политики РФ». Я же обращу внимание на ключевой смысл, на мой взгляд. Суверенитет — это наша способность самим определять свою внешнюю/внутреннюю политику и обеспечивать защиту интересов от внешнего давления. Потерять суверенитет = стать полностью ведомыми — ценностно, политически, культурно, цивилизационно. Очевидно, что мягкая сила (культурная экспансия), а также финансовые центры привели к этому множество стран. Они ведомые. Вернуть суверенитет = очистившись от внешнего влияния, принимать все решения самостоятельно. Сегодня у нас констатировали некое «очищение» всех систем от того самого внешнего влияния… Но что этому поспособствовало? Предположу, что процесс был начат ещё в 2014 году, но всё более жирную черту под ним подводят сейчас. К текущей точке Россия заняла наиболее выигрышную позицию в переговорном процессе и на фронте. США, по факту, заняли позицию России. «Глобальный Юг» оставался близок к нам. Сейчас противостояние выглядит как EU/UK vs Russia. Противостояние приобретает всё более отчётливый итог. Европа давится вторым десятком бесполезных санкций. Сам ЕС становится всё больше похож на маньяка Билли Миллигана. У него было 24 личности, в ЕС — 27 стран. Как у Билли, все они борются друг с другом за принятие общего решения по совершению преступления. В случае ЕС — по краже российских активов. Но решение им не даётся. Оно противоречит их капиталистической (или они уже социалисты?) сути… Совокупная ситуация имеет куда большее значение, чем может показаться. Это борьба за то, чьи решения будут определять будущее. Для понимания этого я обращусь к Карлу Шмитту и его труду «Понятие политического», который был сформирован почти 100 лет назад. Там суверенитет определялся как «способность на чрезвычайное положение». Это хорошо отображено в средневековой истории. Суд или любая иная ветвь власти может, скажем, наказать по букве закона. Но помиловать мог лишь король — суверен. Шмитт видел эту суверенность в том, кто способен принять чрезвычайное решение, которое могло выходить за рамки. Но эта концепция всегда применялась внутриполитически… Я же подумал о том, что если её применить на мировой арене? В таком случае дело приобретает оборот борьбы за способность на чрезвычайное положение во всей Европе. Пусть это будет «глобальный суверенитет». Защитившая эту способность сторона, по такой логике, приобретёт саму суверенность (уже в моем прочтении шмиттовской логики) во всей Европе. Для нас — это успешное завершение СВО. Для Европы — это безнаказанное воровство активов. Осознав это, у меня сложилась новая картина того, почему сейчас на сцене находятся эти 2 главных геополитических процесса. Подходим к новой глобальной черте. Предполагаю, что именно Россия получит эту «суперспособность на глобальный суверенитет» в 2026. Это ознаменует новую эпоху миропорядка, в которую мы будем входить в следующие 5–7 лет. Как именно и чего я жду от этого, поговорим в следующих материалах. Если вы нашли эту тему или мою идею интересной — ставьте палец вверх 👍
210 009
7
⚠️ Наше чувство важного — регулярно обманывает нас в самый подлый момент! Ох, вы, наверно, уже задаётесь вопросом, при чём ту
⚠️ Наше чувство важного — регулярно обманывает нас в самый подлый момент! Ох, вы, наверно, уже задаётесь вопросом, при чём тут такой амбициозный заголовок и курс рубля на картинке выше… Свяжу это следующим пониманием, которое давно использую в работе: Степень интереса человека, а желательно широкой группы людей, к объективно важной теме часто обратно пропорциональна нужности этой темы в текущий момент. Мда. Сложновато звучит, но я объясню. Объективно важные темы — это реально, блин, важные темы. Здоровье, бизнес, работа, курс рубля или биткоина, да хоть отношения с близкими. Когда происходят переломные моменты, которые бьют больнее всего? Когда мы полностью теряем контекст. Например, если «ничего не болит», это может заставить игнорировать вопросы здоровья, не проводить проверок, что создаст почву для зарождения недуга, пока ты не видишь. В жизни это работает куда хитрее, зато на рынках — очень просто! 4 декабря я выложил пост с ожиданиями про нашу экономику, включая видение того, что рубль уже достаточно крепок. Проведя некое наблюдение «сентимента рынка», я заметил, что интерес к курсу у людей почти на нуле, а значит — это тот самый момент, описанный мной выше. 7 декабря я выложил вам видео про то, что я вижу, как всем НЕ ИНТЕРЕСЕН курс рубля и что этот момент — потенциально разворотный. Если вы посмотрите на график, то увидите, что локальное дно по цене доллара сложилось с 4–8 декабря. Доллар уже неплохо вырос с того момента. На этом примере вы наглядно видите. Точки пикового отсутствия интереса к важной теме происходят в обратно пропорциональные нужности этой темы моменты! Есть и практический вывод. Зелёными кружками отметил, как этот уровень по курсу рубля буквально защищается рынком. Кажется, рубль не хотят видеть дороже этой цены? На 2026 я сохраняю своё ожидание о том, что доллар будет дороже... Интересно вышло? И похожее происходит с целым рядом тем, которые прямо сейчас обделены вниманием толпы 🤫
218 714
8
🔞 Пандемия не там, где её ищут... Всем привет, на связи Эван! Сегодня нам предстоит интересное интеллектуальное путешествие. Начнём с вопросов жизни и смерти. Далее мы узнаем, куда мы отнесли денег больше — на биржи или на ставки. Закончим, как я люблю. Неочевидными идеями. Открываю глаза данными. От ковида в мире погибало порядка 3,9 миллиона человек в 2021 году и уже 1,3 миллиона — в 2022. Тем временем ВОЗ считает, что в год в мире погибало 3,7 миллиона от причин, связанных с повышенным BMI (индексом массы тела выше 25). И что из этого пандемия... Ковид был усмирён. Повышенный BMI же пока с нами. По данным Росстата, россиян с повышенным весом уже 62,5%. Про американцев даже говорить не буду — там ахтунг. Нигде в мире не закрывают на карантин отдел с ультраобработанной пищей, сладостями и калорийными полуфабрикатами. Хотя жизней это уносит не меньше... Долгосрочно разъедает экономику, мешает выправлению демографии, которая во всех сильных экономиках требует внимания. Это приводит нас к одной важной идее. Мы хорошо защищены от нового и яркого риска. Мы направляем на такие всё внимание и реагируем всем миром. Но от понятного, крадущегося в тени и молчаливо преследующего нас по жизни — мы защищены неважно. А ведь именно оно часто является для нас куда более опасным. Отражение этого явления я нашёл в нашей денежной жизни… Ставки, казино, биржевая торговля или новомодные рынки предсказаний. А вместе с ними и лудомания овладевают всё большим количеством умов. Давайте посмотрим на занимательные данные. В США половина экономически активных мужчин (18–49 лет) имеют аккаунт в ставочных конторах. Если считать всех, то это 22% населения. А если сказать как есть, то 22% населения сливают деньги в трубу, формируя потенциальную наркотическую привязанность к азарту. Для российского рынка я наткнулся на отчёт, где нашёл занимательные данные по году. Активных игроков на ставках у нас 6,3 миллиона человек (неизвестно — за месяц или за год). Они принесли в конторы 1,7 триллиона рублей (депозиты). Сколько ещё игроков было в различных серых конторах и подобном, что так часто встречается в рекламе, когда смотришь сериальчик? Могу лишь фантазировать, но цифра явно больше... Далее в мою голову закрался вопрос. А что, если это сравнить с торговцами на бирже? Активных торговцев в месяц у нас 3,9 миллиона. Вложили в ценные бумаги они 1,3 триллиона рублей. Данные. По прошлому году выходит, что мы активнее играли в поиске лёгкой наживы, нежели инвестировали в ценные бумаги. Для меня этот факт является ключом ко многим другим пониманиям, идеям, мыслям, расчётам, о которых мы поговорим в будущем. Уже сейчас я вижу интересное откровение о нашей реальной сути. Многие склонны преследовать идеи о быстром обогащении, которые математически (как все азартные игры) запрограммированы исключительно на наш проигрыш. Кажется, мы действительно (надеюсь, пока) инвестируем и строим своё будущее чуть меньше, чем хотелось бы. А хотелось бы — кратно больше, чем преследуем быстрые деньги. При этом мы сильно защищены от ошибок в инвестициях, но куда менее защищены от финансовых ошибок в жизни! Посмотреть на все биржевые правила — голова кругом пойдёт. Это покупать нельзя, надо иметь 12 миллионов и образование (чтобы быть квалом). Тут тебе ограничили сумму кредитного плеча и так далее. Обсуждал вчера на радио. Куда легче совершить ошибку иного толка. Взять на себя слишком много. Попасть в кредитную кабалу. Взять долг под конский процент. Поставить огромную ставку, зайти в пирамиду, к мошенникам и тд. При такой диспропорции лёгкости ошибки — все финансисты только и говорят про ошибки на биржах и минимизацию риска там. Я с этим не согласен. Куда важнее — минимизация наших финансовых ошибок и рисков в обычной жизни. В том числе неочевидных. Об этом нужно говорить. Да и риски эти могут бить по кошельку или будущему куда больнее... В следующих материалах подробнее про такие ошибки, а также нашу врождённую жажду наживы и другие, иногда нелицеприятные, вещи. Если интересно, ставим палец вверх 👍
264 584
9
💎 Рабочие ожидания на 2026 в одном материале! Всем привет, на связи Эван! Прямо сейчас работаю над своей стратегией на 2026 год. О чём-то буду писать здесь, а более углублённо — останется за закрытыми дверями Клуба и Подписки. Понимаю, что для того, чтобы будущие материалы воспринимались верно, моим читателям следует иметь некую базу, отправную точку. Поэтому и решил сделать в этом материале такую! Собрал в одном месте свои текстовые и видео материалы с моими ожиданиями на следующий год. Только самое актуальное, что обязательно стоит изучить. Вот список, с которым стоит быть ознакомленным: 📈 Мой подробный прогноз по курсу рубля 📊 Общий рыночный прогноз по нашему рынку и экономике на 2026 💼 Видение того, как может развиваться геополитика дальше 🇷🇺 Мой подробный прогноз по российским акциям 💡 Подборка геополитических концепций на будущее 👾 Материалы для подготовки к неизбежному ИИ-будущему 🏠 Мой подробный прогноз по рынку недвижимости 🎙️ Моя стратегия жизни на 2026-2027 рассказанная на лекции в Финансовом Универсистете при Правительстве Что дальше? Есть ещё ряд не разобранных тем. Продолжение разговора про Европу. Крипто-рынок. Международный рынок. Золото. Облигации. И не только... Уверен, это полезно многим читателям. Поступим так. Основные сценарии буду разбирать здесь в тексте, но, возможно, более подробно сформирую это для вас в формате видео или эфира под Новый год. И, кстати... До Нового Года осталось РОВНО 3 недели. Желаю всем успеть запланированное 😉
260 136
10
🥊 Кто приструнит экзистенциальную жажду войны? Поле невидимого боя — вся Европа... Всем привет, на связи Эван! Адаптивность, а именно возможность отвечать на воздействия внешней среды и меняться ради своего блага, — часто является неплохим индикатором выживаемости или успеха человека или другого наблюдаемого. Прямо сейчас у нас должна выжить одна из идей. Или одна из элитных групп… Вопросы выживания встают между командой Евросоюза и командой Трампа. Давайте взглянем на их позиции! Являются ли 19 пакетов санкций, упёртость лбом в не отвечающую реальности позицию и отсутствие изменений под внешними реалиями адаптивными? Нет. А что насчёт политики США? Сегодня Трамп дал интересное интервью Politico, где заявил, что осознаёт преимущество России в конфликте и переговорах, европейские лидеры разрушают свои страны, а на Украине пора проводить выборы. Занятного там больше. В новостях, может, читали, но лучше смотреть первоисточник. Помимо этого, в новой стратегии национальной безопасности (занятно, что она доступна из РФ без ограничений — специально Штаты так сделали?) они явно уходят от понятия “Россия = угроза” и ставят во главу угла восстановление мира на континенте, равно как и восстановление отношений с Россией. Не будем забывать и о том, как США с почестями принимали нашего Президента на Аляске. И это В КОРНЕ различается с позицией прошлых байденовских штатов. Абсолютно очевидно, что текущая позиция США является адаптивной, а позиция Европы — нет. Исторически такое отсутствие адаптивности при реально влияющих на тебя внешних условиях приводило к вымиранию видов. Теперь это прямое столкновение. Европа и Украина не хотят двигаться по мирному плану. Текущие элиты, вероятно, и не смогут этого сделать. Почему так — я пояснял в своей теории “Экзистенциальной жажды войны”. Когда продолжение эскалации с Россией стало для текущих украинских и европейских элит единственным залогом выживания. Теперь Трамп прямо говорит о выборах на Украине и ошибках европейских лидеров. Это переносит конфликт в абсолютно другую плоскость. В сентябре я писал, что следующим полем для конфликта интересов будет Европа, и даже задавался вопросом “Чья она будет?” — почитайте, сейчас эта аналитика играет новыми красками. Вот она (Европа) и встала на чашу весов. По одну сторону — экзистенциальная жажда войны, триумф текущих упёртых лбами элит и уничтожение своей финансовой системы методом воровства наших активов (механизм уничтожения пояснял тут). По другую сторону — новые имена и лица, которых, вероятно, уже готовит команда Трампа. Выборы на Украине, политическая перегрузка в Европе. Даже остановка огня теперь не остановит этот передел Европы. Я убеждён, что текущие европейские и украинские элиты проиграют. Они не адаптивны. А значит, зашли в эволюционный тупик и падут жертвами естественного отбора. В таком случае открытым вопросом будут те, кто их заменит и кто будет стоять за их спиной. Передел Европы уже шёл, но сегодняшнее интервью, вкупе с новой стратегией нацбезопасности США и оживлением переговорного процесса, выводят это на новую ступень. Предполагаю, наша сторона (Россия) это прекрасно понимает и проявляет необходимую адаптивность, при этом преследуя свои интересы. Поэтому морально, ментально и аналитически готовимся к новой фазе глобального конфликта, где главным полем теперь выступят кресла под текущей европейской элитой. 🔎 Подробнее об этом поговорим через несколько постов…
288 330
11
⚠️ Рубль на месте. Вам не интересно? Но… Это парадоксально! Каждый раз, когда доллары пора продавать — все бегут с вопросом: “Какой будет курс?” и спешат купить. И каждый раз, когда умные деньги закупаются, толпа теряет интерес и ожидает доллар по 30… Может, в этот раз всё по-другому? Подготовил подробный разбор моего видения будущего курса рубля с целями, уровнями, временными отрезками. Доступен по ссылке: https://youtu.be/x684s3-HGPQ Если не работает, то на VkVideo. Очень рекомендую посмотреть мой аналитический материал. Именно сейчас, когда толпа потеряла фокус, он обладает чрезвычайной актуальностью. Кстати, таких примеров в моих материалах куча. Я однажды записал вам огромное аналитическое видео про золото и то, что я убеждён в его росте — почти на час, с кучей аргументов. И… Его никто особо не смотрел, а золото потом выросло вдвое, став одной из лучших инвестиций в мире. Наш рынок оно обогнало кратно. Так что всего одно видео может дать очень важное понимание. И таких видео на моём канале не одно и не два. Смотрите актуальную аналитику по ссылке: https://youtu.be/x684s3-HGPQ Если не работает, то на VkVideo. И обязательно подбирайте видео по вкусу на моём канале, чтобы не упустить следующий мощный тренд вроде золота, знать больше и быть на шаг впереди толпы. Сегодня без моего фирменного приветствия — его на видео посмотрите. Всё. Приятного просмотра 😉
294 551
12
📊 Актуальный сценарий по рублю, рынку, недвижимости и экономике. Часть 2. Всем привет, на связи Эван! Продолжаю большой аналитический материал. Прочитайте первую часть, там геополитическая основа. Сегодня на базе первой части и других материалов ранее — отвечаю конкретно на вопросы по заявленным темам. Чего жду дальше от ставки Банка России? Предполагаю, что наиболее вероятно закончим этот год на отметке 16% (19 октября снизят на 0,5%). На конец 2026 оставляю свои изначальные цели — это диапазон 12–14%. Аргументация тут. Рубль укрепился. Чего ожидаю дальше? Каждый раз, когда рубль укрепляется, всё больше людей переходит на сторону «фундаментальное укрепление, скоро 30 за бакс». И каждый раз в момент повальной уверенности происходит разворот. Я вижу вероятные факторы будущего, и они скорее играют за ослабление. Снижение ставки, восстановление импорта (а оно ещё помогает насытить рынок недостающими товарами). Ещё есть интересы экспортеров, особенно в условиях дешёвой нефти. Не забуду и про десятки триллионов на вкладах, на которые начисляются триллионы рублей процентных доходов. Отсюда я предполагаю, что в 2026 мы пройдём уровень 84 за доллар, который будет триггером к выходу к 92. По факту реализации можно будет актуализировать уровни, которые могут быть дальше. А теперь мы переходим к рынку. Как моя стратегия и посты сработали в прошлом году, можно почитать тут. По облигациям? Текущие уровни RGBI соответствуют ставке 14–16%. Отсюда значимого ценового роста не жду. Цель по RGBI — 120–122. Сейчас многие активно идут именно в этот инструмент. Как правило, это говорит о том, что реальная привлекательность облигаций сейчас приближается к порогу. Тогда акции? Лично я вижу в наших акциях больше перспектив. Но смотрю я на индекс в целом. Это рациональнее с точки зрения использования моего интеллектуального ресурса + финансовая аналитика наших компаний почти бесполезна, главный драйвер другой (эмоции + политика). Почитайте. По индексу я верно многократно указывал на дно и продолжаю считать, что от зоны вокруг 2500 мы будем переоцениваться выше 3000. Снижение ставки, ослабление рубля, исход денег со вкладов — помогут движению. И не забываем про задачу Президента — 66% ВВП (сейчас меньше 30%). Почитайте это. А может, недвижимость — это панацея? Продолжаю считать, что недвижимость для жизни тому, кому действительно нужно — это всегда хорошо. И не надо впадать в жадность, которую нам навязывают блогеры и риелторы. Но инвестиционной привлекательности в этом рынке я не вижу. Широкая льготная ипотека позади, как раньше уже не будет. Советую ещё почитать про ипотеку и про мою «теорию кубометров». Каким может быть 2026 экономически? Конечно, вам где-нибудь расскажут разные страсти. Но не здесь. Если смотреть правде в глаза, то: — Да, замедление экономики и более сложные экономические условия имели место быть по ходу года. — И да, это является одним из следствий длительной жёсткой политики Банка России (хотя есть и другие причины). — Но… — Ставка планомерно снижается и будет продолжать снижаться. Это неизбежно будет активизировать спрос, делать кредиты доступнее и улучшать финансовые условия. — У нас рекордно низкая безработица. Снижение ставки снова обеспечит больший спрос на сотрудников при их ограниченном количестве. В этих условиях мы можем снова увидеть рост доходов в 2026 году. Проактивность в условиях дефицита кадров — вознаграждается. — Геополитически предполагаю, что 2026 будет протекать с попутным ветром. Переговорный процесс идёт, ситуация «на земле» улучшается. Вижу 2026 как год возвращения на прежнюю траекторию роста после 2025, когда нужно было сбросить пар и принимать решения. В завершение скажу следующее. Этот пост — не инвестрекомендация. А мой фокус простирается куда шире озвученных тем. Отсюда в следующих темах поговорим и про международный рынок, и про крипту, и про разные занимательные вещи вроде структурных проблем мировой финансовой системы. А на досуге можно почитать эту подборку. В декабре–январе продолжу делиться своими сценариями на 2026 👁️
324 608
13
🧬 Переговоры, возможные итоги и влияние на рубль, рынки, недвижку, экономику. Часть 1. Всем привет, на связи Эван! Пришло время актуализировать мои ожидания и сценарии по одним из ключевых тем моего канала. А именно по курсу рубля, ценам на недвижимость, ситуации в ОФЗ/акциях, ставке и общей экономической ситуации. (На всякий случай аккуратно замечу, что темы моего канала не заканчиваются на экономике. Часто пишу про крипту, здоровье, ИИ и делюсь интересными концепциями.) Приступаем. В виде отправной точки я возьму свои сценарии, которые в последний раз я актуализировал 11 ноября в этом посте. Тогда я считал, что мы проходили пиковые негативные геополитические ожидания, и это отражалось на рынках, а геополитику называл главным драйвером. (Да-да, именно поэтому большинство финансовой аналитики из интернета про наш рынок — абсолютно бесполезно. Почитайте.) Данное ожидание подтвердилось. Теперь мы находимся в куда более позитивной точке, и тема весьма продуктивных переговоров вышла на первый план. (Почему это произошло и как я предсказывал это заранее? Прочитайте это.) Получается, что для рациональных (в правильном смысле, скажем, по Юдковскому) дальнейших прогнозов мне требуется ответить на 4 вопроса. Озвучиваю их сразу с ответами: 1. Если предыдущая точка была очевидно максимально негативной, то в какой мы сейчас? Какова возможная волатильность в обе стороны. Предполагаю, что текущая точка является нейтральной. Она ещё не впитала в себя весь возможный позитив. Например, если Зеленский уже публично откажется от ряда территориальных притязаний (думаю, кулуарно его уже к этому подвели). При этом любой дипломатический блеф или психологическая медиа-операция может качнуть маятник в обратную сторону. Отсюда, я не считаю текущую точку экстремумом ожиданий. Значит, мои действия на рынках в этой точке должны быть очень гибкими. 2. Каково вероятное направление развития процесса? Если смотреть на любой процесс на минутном таймфрейме, то он выглядит как бесконечный поток хаоса. Эту ошибку допускает большинство людей, включая тех, кто пытается заниматься созданием ожиданий от будущего. Но давайте взглянем на сухой остаток. Весь год. Планомерно. Россия и США сближались, искали точки соприкосновения, а далее развивали уровень отношений (от звонков — до встреч). (Важность и сигналы внутри этого процесса позволят понять мой знаковый материал про теорию о Momentum’е: «Дурак — это тот, кто умнее всех…».) Вероятное направление — позитивное. Не без откатов, но стороны однозначно двигаются к соглашению. 3. Как может выглядеть это движение во времени? Считаю, что договориться до конца года мы маловероятно успеем. А в ближайшие недели мы можем увидеть много разнонаправленных заявлений. Однако по ходу начала следующего года мы будем уже куда ближе к соглашению. 4. Как я могу использовать это суждение? Теперь я знаю, что нахожусь внутри позитивного для России процесса. Он долгосрочно движется к разрешению уже год. Тогда негатив в рамках этих «разнонаправленных заявлений» является «коррекциями» в рамках большого тренда. Умные инвесторы знают, что тренд — это их друг, а коррекции внутри трендов — это хорошие точки покупок. С направлением мы разобрались. Самое время переходить к конкретике по каждой из озвученных тем. Используя ожидания выше плюс реальную ситуацию в экономике (начну с неё следующий материал). Я в понятном формате поделюсь своими ожиданиями по ценам на недвижимость, курсу рубля, акциям, облигациям и нашей экономической жизни в целом. К сожалению, ввиду ограничений по размеру постов пришлось оборвать нас на самом интересном месте. Но я продолжу в следующем материале. Ставьте пальцы вверх, и я выкладываю вторую часть 👍
344 585
14
🔎 На грани нового геополитического режима в 2026… Всем привет, на связи Эван! Хотел сделать сразу в следующем материале по-простому темы (рубль, рынок, экономика, переговоры и тд.) и напротив — мои ожидания по ним. Но события на наших глазах становятся всё интереснее. Тут и выступление Путина вчера, а сегодня уже Орбан (Венгрия) прилетает в Москву. Далее глава МИД КНР Ван И прилетает в Москву (1–2 декабря), а потом наш Президент летит в Индию. Параллельно с этим идут контакты с американцами, и мы ожидаем делегацию со спецпосланником Стивом Уиткоффом. Тем временем у главы офиса украинского президента Андрея Ермака прошли обыски, а западные медиа скоординированно ведут наступление на прежде милых им людей… Какой из этого вывод? Моя позиция относительно России и наших геополитических перспектив ещё недавно многим казалась чрезмерно оптимистичной. Можно просто взглянуть на динамику индекса Мосбиржи. Когда люди видят постоянные новости — они покупают, всё растёт. Когда процесс сталкивается с препятствиями или идёт тихая работа за закрытыми дверями кабинетов — люди продают, и рынок падает. Будем реалистами. Переговорный процесс Россия — США по поводу конфликта на Украине НЕ может быть быстрым, лёгким и весёлым. И это нормально. Мы имеем дело с решением одного из сложнейших геополитических уравнений XXI века. В этих условиях важнее всего сохранять последовательность в своих суждениях и иметь базу для дальнейших ожиданий. Не «переобуваться в полёте» на эмоциях, а смотреть на факты хладнокровно. Поступаем так. Я уже готовлю следующий материал с моими подробными ожиданиями и работаю с информацией, которая поступает буквально в реальном времени. Но, чтобы у вас сложилась целостная геополитическая картинка,— я сделал подборку материалов по теме. В преддверии абсолютно другого 2026-го считаю эти материалы полезными вам: 👺 Экзистенциальная жажда войны! 👁️ Какое экономическое будущее ждёт Россию? Часть 1. 🧭 Будущее конфликта: Украина и демон детерминизма. Часть 2. 💀 Кража активов РФ = Смерть для ЕС? 🪦 Истина мертва. Каким будет мировой порядок будущего? 💎 Россия — священный Грааль для США? 😬 Геополитический Ужас: Мы находимся во власти клоуна, которого сами сделали сильным? ⚔️ Чем будут воевать на войне будущего? 🏳️ Капитуляция в конфликте на истощение? 📈 Российский рынок: просто отскок или начало тренда? Читайте, пользуйтесь — и на днях мы продолжим разговор по всем важным темам. А про рубль у меня будет даже отдельное видео. На связи 🤝
374 103
15
🏳️ Капитуляция в конфликте на истощение? Всем привет, на связи Эван! Сегодня хочу поговорить об ожиданиях в рамках возобновившегося переговорного процесса по Украине. Начну с важного понимания на ближайшие годы. В канале я формировал свою картину будущего: — Трампу очевидно, что Россия является победителем в конфликте на истощение, а рассчитанные мной денежные проблемы конфликта станут драйвером к его завершению. — Для Европы все тоже было посчитано. — Это было основанием предполагать, что геополитический негатив скоро сменится позитивом. Мы обсуждали это на специальном эфире и в недавнем видео. Да, весь год мы идём по моему «сдержанному сценарию». Кто читал — тот понимал всё заранее. Теперь вспомните тех, кто пугал, нагнетал и рисовал полностью негативную картину будущего. Это мешало многим формировать рациональный взгляд и мотало нервы. А на моей «излишне позитивной» публичной аналитике можно было заработать — используя Polymarket или российский рынок. Геополитика всегда была и будет маятником. В периоды абсолютного негатива важнее всего уметь находить причины для разворота. Но это работает и в обратную сторону. Что происходит теперь? После эскалации и разговоров о новых вооружениях (по теореме Пеннивайза) маятник качнулся в сторону мирного соглашения. США предложили план — по слухам он состоял из 28 пунктов, сейчас говорят, что сокращён до 19. Россия охарактеризовала план как приемлемый по ряду позиций. Пункты можно нагуглить, а суть такая: — Украина не окажется в НАТО, — не будет претендовать на российские территории (Крым, ДНР и др), — будет ограничена в военном плане, но получит гарантии безопасности от Запада и план восстановления. Россия закрепит за собой новые регионы и войдёт в процесс снятия санкций и экономической реинтеграции. США получат около $100 млрд из замороженных российских активов для инвестиций на Украине. Остальные активы, по задумке, могут пойти на совместные российско-американские экономические инициативы, включая Арктику. Почему разговор важен? Отвечаю уравнением. Дано: - Россия в формате конфликта на истощение, с не истощёнными ресурсами. Доллар не в космосе, бюджет держится. Ставку уже снижаем, а не закрепощаем экономику. - Украина в формате кассового разрыва. Их ВВП 190 миллиардов. Требуется на год конфликта 120 миллиардов и ещё 60 нужно, чтобы покрыть бюджет. На инфраструктуру уже требуется более 500 миллиардов. Ещё кредиты, вооружения, выбытие людского ресурса и тд. - США вложили достаточно и не хотят больше. Помощь США прямая — примерно 114 миллиардов. Но что-то отбили за счёт продажи оружия европейцам. Больше в этом году американцы НИЧЕГО не давали. Они чётко осознают, что происходит. - Европа в тупике. Уже дали 177 миллиардов. Ввели 19 пакетов санкций. И каждый день они получают всё ухудшающийся актив (или уже долговой пассив?) на балансе. Что делать сторонам? 1. Если не договариваться: С Россией ничего не случится, и свои цели мы выполним, но большей ценой. Украина будет уже совсем непривлекательным активом. Европа потратит миллиарды, которых нет (почитайте) и (если прямо тронет наши активы) финально разрушит доверие к своей экономике. США не получат политической победы. 2. Если договариваться: Россия реализует свои цели в рамках финального договора. Украина сохранит хоть что-то. Европа сократит издержки на десятки миллиардов, сохранит финансовую систему. США получат значимую политическую победу (Трамп скажет: «Я же говорил!»). Предполагаю, что сейчас все стороны еще более активно подойдут к варианту номер 2. Цена НЕ-договора для Европы и Украины растёт экспоненциально. И у данных представителей максимально провоенной позиции сдают нервы, силы, финансы. Им, вероятнее всего, придётся соглашаться с ранее неприемлемым для них, что и станет, по сути, капитуляцией в конфликте на истощение. Когда это может произойти и как конкретно повлияет на нашу жизнь? Продолжу в следующем материале. Если интересно, ставьте пальцы вверх 👍
437 485
16
📈 Российский рынок: просто отскок или начало тренда? Всем привет, на связи Эван! В октябре на специальном эфире для нашего сообщества я подсвечивал буквально дно на российском рынке и говорил о своей стратегии. Ожидаемо, мы прошли дно геополитического негатива — впереди новые реалии. Записал видео о своей стратегии: разобрал будущие причины роста и падения, целевые уровни. Уже доступно по ссылке: https://youtu.be/mXb8spvyqoo Если не работает — смотрите на VkVideo. Сделал данное видео намеренно ёмким, чтобы вы могли оперативно узнать всё важное и полезное о нашем рынке. Не советую его пропускать. Там полная картина и конкретно моя стратегия действий дальше. Очень применимое. Обязательно пишите комментарии под видео, дополняйте меня и мой сценарий. И не забывайте ставить лайк под видео. Дублирую ссылку: https://youtu.be/mXb8spvyqoo Если не работает — смотрите на VkVideo. Желаю всем приятного просмотра 📺
365 751
17
👾 Искусственный интеллект: по-настоящему ещё не понят большинством... Всем привет, на связи Эван! По вашим реакциям и пересылкам я вижу, что тема искусственного интеллекта находит отклик у многих. Мне хочется продолжить углубляться в неё с вами, параллельно с темами экономики, геополитики, здоровья и другим интересным, что мы регулярно обсуждаем на канале. Но для этого я хочу, чтобы мы находились в одном восприятиионном поле! Поэтому сделал подборку своих лучших материалов об искусственном интеллекте. Прочитайте их, получите интеллектуальное удовольствие и погрузитесь в тему куда глубже — не только с точки зрения инструментов, но и с позиции осознания реального влияния технологии и даже морального вопроса. Выбирайте по вкусу, но лучше прочитайте всё: 👁️ Рекордно низкая безработица: ИИ как необходимость? 👾 Как с помощью ИИ повлиять на наш главный актив будущего сегодня и не проиграть в естественном отборе завтра? 💸 Капиталистическая гонка сделает из людей атавизм? ⚔️ Чем будут воевать на войне будущего? 👹 Американские олигархи создают демона на наших глазах? 🔍 Восстание машин ближе, чем мы думали? 🪦 Истина мертва. Каким будет мировой порядок будущего? А я, кстати, записал для нашего сообщества целых два новых видео. Про рубль и про российские акции. Скоро выйдут, напишу вам! 😉
360 796
18
🏠 Когда будет ипотека под 6%? Всем привет, на связи Эван! Вокруг рынка недвижимости сейчас много интересных обсуждений. На неделе Марат Хуснуллин (Зампред Правительства РФ) заявил, что оживление ипотечного кредитования начнётся при ставке ниже 10%, а массовым может стать, если ставка будет 5–6%. С точки зрения процентных таргетов — я вполне согласен с данным высказыванием. Но хочется заглянуть в ситуацию на рынке глубже. Может ли это произойти и когда? Вообще, чего ждать дальше от рынка? Будут ли инвестиционные возможности, возвращение широких льгот или наоборот? И причём тут телефонные мошенники? Обо всём этом поговорим в этом материале! Кстати, подробно тему разбирал на Radio Sputnik в эфире. Первым делом вопрос упирается в ставку. Давайте сразу актуализирую свои ожидания. Что в этом году? На конец года я ожидал ставку в 16%. Сейчас мы на отметке 16,5%, и у Банка России есть ещё одна возможность для снижения. Предполагаю, что он вполне может ей воспользоваться до конца года и снова снизить на 0,5%. Почему? Шаг в полпроцента нетипичен для Банка России. Думаю, что в октябре поступили так из-за ужесточения прогноза на 2026 — просто чтобы показать, что «мы снижаем». И к концу года доведут до ровного значения. Тогда на конец года и будут изначальные 16%, про которые я писал. Сейчас это моё базовое ожидание. Что в 2026? Изначальные цели по ставке на конец 2026 я описывал как 12–14%. Пока оставляю их в силе. Будем актуализировать по ходу года и смотреть на ситуацию. Будет ли у нас ипотека под 5–6%? Даже если открыть вполне позитивный среднесрочный прогноз Банка России, то ключевая ставка на 2027–28 годы там 7,5–8,5%. Помимо этого, нужна не только ставка, но и возможность банка давать такой кредит — а она упирается в закредитованность заёмщиков и нормативы Банка России. Мои ожидания сейчас: 1. О ключевой ставке ниже 10% говорить очень рано. Надо смотреть 2026 год. Даже сейчас я не могу с уверенностью сказать, что такая ставка будет в 2027. 2. Отсюда можно предполагать, что широкая ипотека ниже 10% в ближайшие 2–3 года не появится. 3. Льготы вида 2019–2024, считаю, не вернутся. Одним из итогов столь широкого рыночного стимулирования была покупка нескольких единиц жилья в одни руки с инвестиционными целями. 4. Для понимания почему — настоятельно рекомендую прочитать этот материал. Если коротко: льготная ипотека работает за счёт компенсации ставки из бюджета. Гражданин заплатил налоги → бюджет получил деньги → компенсировал их банку за льготную ставку инвестора Васи, который купил четыре инвестиционные «однушки». 5. Поэтому в текущих условиях я не ожидаю возвращения широкой льготной ипотеки. А возможности для «инвестиционной эксплуатации» будут закрывать — как уже убирают с 1 февраля 2026 возможность взять две льготные квартиры на одну семью. 6. При этом льготы для целевых категорий граждан (семьи с детьми, военные, дальневосточники и тд.) продолжат своё действие и, возможно, будут совершенствоваться. К чему это приведёт в случае реализации? Просто мои выводы. Предполагаю, что: – Компании-застройщики останутся в режиме «затягиваем пояса» – Блогеры-продавальщики недвижимости станут ещё агрессивнее в продажах ввиду продолжительного периода высоких ставок – Ажиотажного роста и бума на рынке не произойдёт – Первичка и вторичка в крупных городах продолжат медленное сближение (оба рынка будут немного подрастать, но вторичка может опережать) – В 2026 году недвижимость в валюте, например в Москве, снизится с текущих уровней Я всегда считаю недвижимость разумной для покупки именно с целью проживания, улучшения условий для своей семьи и тд. Но в текущих условиях не вижу в ней инвестиционной привлекательности. Однако если вам там жить — то сильно ли важно, сколько это стоит?.. И будьте осторожны при покупке вторички. Телефонные мошенники добрались уже и до этого рынка. Думаю, сами видели в новостях. Про мошенников почитайте это. А про недвижку рекомендую свою концепцию кубометров. Всем хорошей рабочей недели 💪
380 214
19
👾 Как с помощью ИИ повлиять на наш главный актив будущего сегодня и не проиграть в естественном отборе завтра? Всем привет, на связи Эван! Я начну с истории, которая подведёт вас к одному из главных действий для комфортного проживания в мире будущего. Погружаемся… Давным-давно в школе я пришёл на урок обществознания, и учитель буквально подверг мой класс социальному эксперименту. Он сказал, что урока не будет. Но! Вместо этого мы должны сесть и в течение 45 минут нарисовать то, чего не существует. Что угодно — на наш взгляд. Весь класс принялся рисовать. Моей версией было что-то вроде не встречающегося в природе страшненького существа с крыльями насекомого. Возможно, сказывался увиденный тогда фильм «Джиперс Криперс». Весь класс сдал работы и… не справился. Мотивация была проста: вы нарисовали то, что состоит из конкретных, существующих элементов. В основном это были вымышленные существа или невозможные здания. Кстати, думаю, теперь я бы справился и переиграл учителя, если бы нарисовал целый мир, лишённый, скажем, жадности и похоти — которого не существует даже в квантовых параллельных версиях нашей реальности. И урок был в другом. Наше восприятие состоит из того, что оно уже видело. Наши ассоциации не берутся на ровном месте. Любые, даже самые передовые идеи, берут своё начало в существующем. Сколь бы ты ни познавал мир, ты не создашь того, чего нет концептуально. Но чем больше ты его познаёшь, тем более изысканными будут твои фантазии… Этот урок напрямую полезен каждому. Он буквально кричит: тебе нужна насмотренность. Больше насмотренности — лучше решения. Более широкое восприятие, большой багаж знаний и набор изученных ситуаций прямо влияют на качество и находчивость принимаемых решений. А это ой как важно — в работе, на рынках, при действиях с капиталом, да и вообще во всём в жизни! Я считаю, что ИИ способен скомпрессировать скорость развития восприятия, а значит — и качество наших решений. Поясню на примере. Те, кто воспринимает без ИИ, передают информацию в мозг на дискетах. А я предлагаю провести оптоволокно. Как я это делаю? У каждого из нас есть предметные области интересов — например, бизнес, рынки, происходящее в мире и обществе. Я могу тратить время на прочтение целых книг по этой теме, но далеко не каждую нужно читать полностью. Равно как и не каждое исследование, аналитическую записку или эссе. Пока один читает одно исследование, другой изучит десять с помощью ИИ. Рецепт простой: 1. Берёте ИИшку по вкусу. Или LLM-ку, если по-правильному. Из наших — GigaChat или Алису. Или зарубежная Perplexity. Они работают из РФ без ограничений. Конечно, ChatGPT, Claude и Grok им не уступают, но как получить к ним доступ — каждый решает сам. 2. Далее присылаете файл, текст или скачанную страницу из интернета. 3. Просите ИИ дать ключевую выжимку — все идеи и смыслы в простом, удобоваримом виде. 4. Задаёте вопросы, просите раскрыть тему или подкинуть литературу и факты по интересным моментам. 5. Читаете и повторяете. В чём польза? Таким способом ваше восприятие будет обогащаться с удесятерённой скоростью, пока ваши конкуренты стагнируют или тратят огромное количество времени. Это повлияет на качество принимаемых решений, работу, бизнес, жизнь. Вы прокачаете нейропластичность, снова начнёте чем-то интересоваться. Мозг — как мышца, нельзя давать ему атрофироваться. Помимо этого, вы точно станете более интересным собеседником и узнаете много нового. Думаю, этого более чем достаточно. А что если нет? Конкуренция за восприятие идёт уже сейчас — просто большинство этого не видят. Закрой глаза на пять лет — и обнаружишь себя среди тех, кто освоил эти навыки. Но самое главное — за эти пять лет они напитались таким количеством знаний, которое раньше было просто невозможно без ИИ. Я убеждён, что отрицание личного использования ИИ — это пропуск смачной оплеухи от естественного отбора, который не прекращается ни на минуту. Так уж устроен этот мир. Мы ещё вернёмся к этой теме. А прямо сейчас — попробуйте применить написанное в посте (даже если уже это делаете, лишним не будет!) 💡
276 798
20
👁️ Российский рынок: рубль, облигации, акции. Какой сценарий? Всем привет, на связи Эван! В сегодняшнем материале хочу подвести полезный итог для нашего сообщества. Две недели назад на эфире я делился своими ожиданиями по российскому рынку. Считаю, что пришло время вернуться к ним и посмотреть — идём ли мы по плану или требуются корректировки. Начнём с акций. С точки зрения дальнейшей рыночной аналитики я выделял геополитику как основной фактор (и писал об этом здесь). А на эфире это вылилось в следующую закономерность: мы проходили точку пиковых эмоций, подобно ноябрю 2024 года, и ровно с тем же ключевым уровнем — 2500. Этот уровень я уже несколько лет считаю уровнем интереса элит и использую как зону долгосрочных покупок. Среди дальнейших драйверов рынка я выделял: - Снижение ставки в 2026 - Ослабление рубля в 2026 - Геополитический позитив - Cдержанную экономическую динамику Совокупность этих факторов может привести индекс в зону выше 3000 в течение 2026 года. Экономически я даю большой временной гэп на реализацию — ввиду динамичной геополитики. По-житейски — думаю, это произойдёт до конца первого полугодия. Эти ожидания оставляю в силе. Сейчас индекс показал консолидацию вокруг уровня 2500. Интерес капитала к уровню подтверждён рынком. Дальше — дело времени. Если и сходим ниже, буду считать это зоной интересных долгосрочных покупок. Теперь про облигации. В их цене видел влияние как эмоций от геополитики, так и ожиданий по скорости снижения ставки. Эмоции от скорости создавали неэффективность, ведь долгосрочно ставку всё равно снизят, а RGBI должен вырасти. На основе этого я посчитал, что RGBI идёт к первой цели — в зону 120–121. Сценарий остаётся в силе, но есть нюанс. В момент эфира RGBI был на уровне 113–114, и я называл эти уровни интересными. Сегодня RGBI уже выше 117 и продолжает рост. Поэтому общий исход остаётся актуальным, но сама идея уже начала отыгрываться на графике. Теперь о рубле. Наиболее подробно свои ожидания по рублю я пояснил на этом слайде эфира. Продолжаю считать, что после продолжительной консолидации (которая разворачивается прямо сейчас) в зоне 78–83 рубль, вероятно, выйдет к 85 рублям за доллар. Прохождение и закрепление выше этого уровня станет триггером к новому шагу ослабления. Напоминаю! Я никому ничего не советую — это не является рекомендацией к действиям. А ещё я не веду других каналов, не собираю инвестиции и не пишу в личные сообщения. Но подвести небольшие итоги и убедиться в направлении — важно. В ближайшие дни, помимо поста про ИИ-инструменты (увидел ваши реакции), сделаю подобные материалы и по другим рынкам, включая крипту. На связи 🤝
241 894